贷款没结清的房子怎么卖?
2019-11-29 10:05:49
       现在大家想要购买房子, 那么最快速的方式就是通过银行贷款去进行购买,大家在银行贷款之后只要按时还款就行,但是有不少的人在银行贷款买房之后却需要把自己购买的房子给卖出去,那么贷款没结清的房子怎么卖??接下来大家就来一起了解一下这方面的内容吧。九五至尊在线登录
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       如果大家想要出售房子是属于贷款还没有还完的房子,一般都是可以的,但是大家出售的时候首先是需要获得银行的许可才行,因为大家在贷款购买房子的时候都是会把房子抵押给银行,而大家在出售房屋的时候都是需要房产证的,二手市场交易都是以房产证为主的,只有有了房产证才可以进行上市交易,如果没有房产证就说明你没有产权,就不能服务过户手续的。
 
1、贷款转按揭
 
贷款转按揭这种方式不知道大家有没有听说过,一般来说,贷款转按揭主要就是把个人住房出售或转让给第三人而申请服务个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,但是现在有些银行是不支持这项业务的,大家可以多去几家银行了解一下,另外转按揭一般是通过中介公司服务,所以如果有这方面意向的时候,大家也可以咨询一下中介公司那边。
 
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
 
使用买方支付的首付款去偿还自己剩余的贷款,是现在卖方在进行二手房交易的时候经常使用的一种方法,但是大家也要注意种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款,所剩贷款数目不大的情况下,而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。
 
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
 
如果上面介绍的两种方法都不适合大家,那么大家这这个时候还可以考虑去银行服务一笔抵押贷款,可以自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭,但是会选择这种方式的一般都是买方希望卖方在自己购买房屋之前就把贷款还清的情况下,另外服务抵押贷款还有一个前提就是卖方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。
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大家如果想要出售自己有贷款的房子是可以的,但是大家在出售的时候也要注意把之前的贷款给还清才行,所以大家在出售房屋的时候最好还是咨询一下当时服务贷款的银行。
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